台湾 岛内社会
台湾少子化问题严重 房产专家曝大学城房东惨况
华夏经纬网   2019-08-15 16:21:33   
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    岛内大学周边的租屋市场过往总是供不应求,但受到少子化影响,租客反而年年减少。房市专家Sway在脸书发文指出,据他所知,这个月大学包租公都很紧张,因为空房只要没在暑假结束前租出去,可能未来半年或一年都是空着,而这一空就马上赔掉投资报酬率。至于幸运出租成功又如何?他直言,学生的破坏力强大,每年光是维修费用就让房东的投资掉了一半左右。

    台湾少子化问题严重,也连带波及校园周边的租屋行情,观察房屋交易网待租对象,赫然发现淡江大学周边待租房屋多达600多间,店面也有50几间待租中,而且套房月租金价格落差极大,从2800元新台币到2.2万元新台币都有。

    Sway进一步指出,有些学生租客很聪明,知道空屋多就拖到开学再签约,房租可以有商量空间,换来每个月少一点租金,很划算,他更举例像淡江大学,有传出晚租一个月,房租就少一半的消息。

    “上一代的人喜欢当包租公,是因为懒得赚钱又怕花掉,就把钱投资在房地产,爽收租又可等待房价上涨。”Sway强调,然而这一代的人钱不够花,生个小孩就被吸干了,有些人还要靠父母支持,根本没有多余的钱当包租公,纵使有闲钱,也知道没有那么多人要租房子,宁可空着不被破坏,力保好卖相,并在各房仲架上流转着,等着赚一波。

    Sway文末提及,排前面的私立大学房东已经未雨绸缪,而排后面的私立大学及技术学院,房东们已经在铁齿等死了,用行情价是卖也卖不掉,大家都很精明,你不砍个半价,是没人想接,而再过几年,这些半价屋也都会纷纷无行无市。

 

来源:台湾《中时电子报》

 

责任编辑:左秋子

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